大連市住房公積金管理中心近期發布政策調整草案，擬允許職工在購買預售階段新建商品房時提取住房公積金賬戶余額支付首付款。這一政策突破傳統公積金使用限制，將為購房者提供更靈活的資金支持。

根據現行規定，職工購買商品房提取公積金需在簽訂正式購房合同并完成備案后，憑相關票據申請提取。而新政策實施后，購房者在預售階段即可憑商品房預售合同及首付款支付憑證，向公積金中心申請提取個人賬戶余額用于首付款支付。

此次政策調整將帶來多重利好：一是緩解購房者首付資金壓力，特別是對年輕職工和剛需家庭而言；二是促進房地產市場平穩健康發展，支持合理住房消費；三是提高公積金使用效率，使沉淀資金更好地服務繳存職工。

需要注意的是，提取金額仍將遵循現有規定，不得超過實際首付款金額，且賬戶需保留一定余額。同時，購房者需確保所購項目手續齊全、預售許可證真實有效，以防范交易風險。

該政策目前處于征求意見階段，待正式出臺后將明確具體操作流程和實施細節。業內人士認為，此舉體現了公積金管理的人性化改革方向，有望在全國范圍內產生示范效應。